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根据相关规定,出现以下情况需要做房屋鉴定。
(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
(二)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
(三)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
(五)周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
(六)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
房屋鉴定应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定,更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询房安房屋鉴定。