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1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、出现变形、腐蚀等现象的。
2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的。
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的。
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。