房屋安全不能等到“危”了再进行房屋鉴定_行业动态

房屋“上了年纪”，是否会出现安全隐患？行业房屋鉴定专家表示，“房屋就像人的身体，不能每次等到病了才“体检”；“随着居住时间的延长，房屋各项结构性能会减弱。”房屋居住安全“体检”，不能等到“危”了再进行房屋鉴定。例如房屋渗水、开裂，小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。

下面房安房屋鉴定小编为大家简单介绍。

一、哪种情况下房屋需要进行“体检”

1、房屋结构性鉴定“体检”

当房屋有下列情形之一的，由房屋安全鉴定人及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

2、常规房屋安全鉴定“体检”

1.了解房屋完损性等级。

2.申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定；

3.施工前周边房屋安全情况；

4.建筑抗震性能等常规鉴定。

二、房屋“体检”应该找什么部门？

房屋“体检”不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要有鉴定资质的房屋鉴定公司才能进行房屋鉴定。

三、房屋“体检”后该如何处理？

出具的房屋鉴定报告会对有问题的部位给出加固处理建议。对需要做加固处理的部位，应委托具备加固资质的加固公司进行加固设计及施工施工，确保房屋的继续使用。

人到了一定的年龄，就必须经常进行“体检”，发现病症，及早治疗，才能保证健康，延续生命。同样，房屋到了一定的年限也要定期进行房屋鉴定，不然，就会危及居住者的生命和财产安全。所以房安房屋鉴定小编建议定期对方房屋进行安全隐患排查。