老旧房屋什么情况下需要做房屋安全鉴定？_行业动态

危房依据字面意思我们都知道，那就是有风险不宜居住的房子，危房的风险就在于它存有危险构件，导致房子存在安全隐患。不仅如此，我们要通过鉴定后才能判定其是否为危房。因此，房屋安全鉴定也就十分必要了。

建筑立面照.png

一、什么情况需要做房屋安全鉴定

1.房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

2.一般居住型房屋，使用年限满30年时，建议进行首次安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

3.当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每两年进行次房屋安全鉴定评估。

4.当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每两年进行次房屋安全鉴定评估。

二、特殊情况下也要房屋安全鉴定

(一)房屋地基出现不均匀沉降。

(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

三、结论

总之，当房屋出现安全隐患问题需及时委托房屋鉴定机构进行鉴定，房屋安全鉴定对于保障房屋安全是具有重要意义的，对房屋进行安全鉴定不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，还可以对房屋的安全隐患进行有针对性的检查并给出加固意见。