一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广东省中山市（以下简称“该建筑”），该建筑主体为三层钢结构，主要以钢柱、钢梁、压型钢板等构件共同承重，以彩钢板围护及分隔。该建筑首层层高为4.4m；二层层高为3.5m；三层层高为5.0m，建筑面积为5128㎡。
该建筑外墙为彩钢板；天花为彩钢板；室内楼地面为瓷砖。该建筑现作为厂房用途使用，其外观及内景如下照片所示：
根据国家相关规范标准及委托方提供的相关资料，通过对该建筑进行检查检测、计算分析等，对该建筑进行安全性及抗震鉴定，为后续使用提供依据。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
三、房屋鉴定处理建议
根据鉴定结论并结合建筑物实际情况，建议应由具有相关资质的单位对该房屋钢柱、钢梁存在锈蚀的构件采取相应维修处理措施；同时建议房屋所有人或使用人不得随意改变建筑布局和结构设置及使用功能，并在使用中应定期检查与维护。
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