要进行房屋安全检测，超过设计使用年限需要继续使用的房子。我国法律规定，一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超过这个使用年限没有拆除的，如果房屋需要继续使用，为了我们的生活质量和生命安全，需要进行房屋质量鉴定和安全检测。

房屋安全鉴定需委托具备专业鉴定资质的单位进行鉴定，房安房屋鉴定，17年专注房屋安全鉴定，欢迎来电咨询了解。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)对危险房屋的定义:即房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件,导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。房屋危险性鉴定,根据房屋的危险程度划分为下列四个等级:

A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

 房屋鉴定应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询房安房屋鉴定。

1、检查房子地板和顶部有无裂缝，如果有，可查看裂缝的详情。裂缝与梁平行，危险性不大，不会影响修理。但如果裂缝与墙呈45 度，说明房子沉降严重。

  2、可查看房子外墙，如果有裂缝，说明房子质量问题严重。

  3、查看房子承重墙有无裂缝，如果裂缝穿过整个墙体，说明房屋安全隐患大。

以上是房屋下沉导致墙体开裂的几点简单辨别方法，具体的应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询房安房屋鉴定。

房屋质量鉴定主要是对在建项目的梁、板、柱构件尺寸大小、配筋情况、混凝土强度是否满足设计要求或规范要求进行鉴定。

  房屋质量鉴定需委托具备专业鉴定资质的单位进行鉴定，房安房屋鉴定，17年专注房屋安全鉴定，欢迎来电咨询了解。

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

    房屋鉴定应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询房安房屋鉴定。

房屋安全鉴定中心按照以下流程进行鉴定；

1、受理委托：签订合同或房屋安全鉴定委托书

2、初步调查：初始调查，摸清房屋的历史和现状。

3、确定检测方案：确定检测鉴定方案、内容。

4、现场调查：现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

5、综合分析：检测验算，整理技术资料，全面综合分析。

6、等级评定：论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议。

7、签发报告：鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章。

8、报告归档：报告存档以便备查。

    以上是房屋鉴定开展的流程，更多房屋安全鉴定欢迎致电房安房屋鉴定。